À Paris, confier un bien à une agence coûte en moyenne 2 207 € par an, avec des écarts de 54,8 % entre agences pour un service comparable — et une partie du prix se cache dans les lignes annexes : commissions sur travaux, relances facturées, état des lieux de sortie. Notre réponse tient en trois principes : tout est affiché, tout est en TTC, et ce qui n’est pas dans le barème est gratuit.
Mise en location
1 mois de loyer hors charges au total. À Paris, la part du locataire est limitée au plafond légal (12,10 €/m² + 3,03 €/m² d’état des lieux) ; le solde est à la charge du bailleur. En proche banlieue : 0 € pour le locataire — votre annonce devient la plus attractive de la commune, votre bien se loue plus vite.
Gestion
7,9 % TTC des sommes encaissées, minimum 39 €/mois. Option loyer sécurisé (GLI) : +2,5 % TTC, à prix coûtant assureur.
Conformité et options
Permis de louer : 90 € par dossier (constitution, dépôt, suivi administratif). Pilotage de travaux, uniquement à votre demande écrite : 8 % du montant, minimum 120 € — rémunéré par vous seul, jamais par les entreprises. Aide à la déclaration des revenus fonciers avec nos partenaires : 90 € par lot et par an. Avenant : 120 €. Vacation : 120 €/heure.
Ce que vous ne paierez jamais
État des lieux de sortie : 0 € (jusqu’à 6,06 €/m² ailleurs). Relance d’un locataire : 0 € (jusqu’à 42 € ailleurs). Compte rendu mensuel : 0 €. Clôture de compte : 0 € (jusqu’à 145 € ailleurs). Restitution du dépôt de garantie : 0 €.
Honoraires TTC (TVA 20 %). Barème complet téléchargeable en PDF. Carte professionnelle, garantie financière et médiateur : voir mentions légales.