C’est écrit dans votre mandat, pas seulement sur ce site. Clairbail est une agence de location et de gestion d’habitation à Paris et en proche banlieue, fondée sur une conviction simple : un gestionnaire doit s’engager sur des résultats, et les chiffrer.
Les trois engagements
La garantie 21 jours. À compter du jour où votre bien est prêt à louer, nous le relouons sous 21 jours. Au-delà, la gestion est offerte jusqu’à la signature du bail. Les conditions sont publiques, en une page, sans astérisque caché.
Le loyer sécurisé. Avec l’option garantie loyers impayés — 2,5 %, le prix assureur, affiché séparément — votre loyer est versé quoi qu’il arrive. Nous la facturons à prix coûtant : notre intérêt est que vous soyez couvert, pas de marger sur votre assurance.
0 % de commission sur vos travaux. Un incident ? Vous recevez le devis, vous décidez. Nous ne percevons aucune rémunération d’aucune entreprise — c’est inscrit dans notre barème. Demandez à votre agence actuelle de vous l’écrire.
Comment ça marche
1. Vous demandez une estimation. Loyer de marché, conformité (encadrement, DPE, permis de louer) : réponse sous 48 heures, gratuitement.
2. Nous préparons le bien. Photos professionnelles, diagnostics coordonnés, dossier de permis de louer si votre commune l’exige. Le jour où tout est prêt, le compte à rebours démarre.
3. Nous sélectionnons. Visites groupées, dossiers complets, solvabilité vérifiée à la source — authentification des avis d’imposition auprès de l’administration fiscale. Vous validez, nous signons le bail.
4. Nous gérons. Encaissement, quittances, régularisations, incidents, compte rendu mensuel clair. Un interlocuteur unique, une réponse sous 24 heures ouvrées.
Pourquoi nous confier votre bien
Plus de 10 ans d’immobilier, un process de location affûté au point d’oser le garantir par écrit, et une spécialité que peu d’agences revendiquent : la proche banlieue et ses obligations — permis de louer compris. Notre barème tient sur une page. Nos comptes rendus se lisent en deux minutes. Et tout ce qui est gratuit chez nous l’est vraiment : état des lieux de sortie, relances, clôture de compte — 0 €.