La plupart des agences vous placent un locataire, encaissent leurs honoraires et vous souhaitent bonne chance. Nous faisons l’inverse : nous ne vendons jamais la mise en location seule. Si nous choisissons votre locataire, nous vivrons avec ce choix pendant des années — impayés, incidents, départ compris. Vous ne trouverez pas de sélection plus rigoureuse que celle d’une agence qui assume elle-même les conséquences de ses choix.
La mise en location
Reportage photo, annonce et diffusion sur les grands portails, visites groupées, sélection sur dossiers vérifiés à la source, rédaction du bail, état des lieux d’entrée. Le tout sous garantie : reloué en 21 jours ou la gestion est offerte.
La gestion
7,9 % TTC des sommes encaissées, minimum 39 € par mois. Encaissement, quittances, avis d’échéance, régularisation annuelle des charges, relances, gestion des incidents, compte rendu de gérance mensuel. En cas de problème technique : nous faisons établir un devis, vous le recevez, vous décidez — et nous ne touchons rien des entreprises.
Le loyer sécurisé (option)
Garantie loyers impayés à 2,5 % TTC du loyer charges comprises — le tarif assureur, affiché séparément, jamais noyé dans le taux de gestion. Loyers couverts sans limite de durée, détériorations et protection juridique incluses. Alternative acceptée : dossier Visale.
L’accompagnement d’un professionnel de l’investissement
Votre gestionnaire est aussi un investisseur : réévaluation annuelle du loyer dans les règles de l’encadrement, arbitrage des travaux qui valorisent, et pour la fiscalité, nous travaillons avec des partenaires spécialisés — chacun son métier, vous avez les deux.