Une garantie ne vaut que si ses conditions sont lisibles. Les voici, toutes, sans renvoi en bas de page. Si elles vous semblent exigeantes, c’est qu’elles le sont : ce sont les conditions d’une location rapide et saine — les mêmes que nous nous imposons à nous-mêmes.
1. Le départ du délai. Le compte à rebours démarre le jour où le bien est « prêt à louer » : mandat signé, diagnostics remis, dossier de permis de louer déposé si la commune l’exige, bien disponible et présentable, clés en notre possession.
2. Le loyer. Le loyer est fixé par nos soins, au prix du marché et dans les règles de l’encadrement. Si vous souhaitez un loyer supérieur, nous le tenterons — mais la garantie est suspendue le temps de l’essai.
3. Les candidatures. Les critères de sélection sont convenus au mandat (solvabilité, garanties). Si un dossier conforme est refusé, le compteur repart de zéro.
4. Les visites. Les créneaux de visite convenus au mandat sont réputés acceptés. Un bien inaccessible est un bien qu’on ne peut pas louer.
5. « Reloué ». Le bail est signé — c’est la date qui compte, pas celle de l’emménagement.
6. La compensation. Du 22e jour à la signature du bail, vos honoraires de gestion sont crédités en avoir, automatiquement, sans démarche de votre part.
7. Le périmètre. La garantie 21 jours couvre Paris intra muros. En proche banlieue, l’engagement est de 35 jours, aux mêmes conditions.
Pourquoi nous pouvons promettre cela : parce que le processus qui loue vite est le même qui loue bien — un loyer juste, un bien conforme, des dossiers vérifiés, des visites sans friction. La garantie ne récompense pas la chance ; elle sanctionne notre discipline.