Pourquoi ne vendez-vous pas la mise en location seule ?
Parce qu’une agence payée uniquement pour placer un locataire est payée même si le locataire se révèle mauvais. En gérant ensuite, nous assumons nos choix pendant des années. C’est votre meilleure garantie de sélection — et la nôtre.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas ?
D’abord, cela n’arrive presque jamais avec un dossier vérifié à la source — nous authentifions les avis d’imposition auprès de l’administration fiscale. Ensuite, l’option loyer sécurisé (2,5 %, prix assureur) couvre vos loyers sans limite de durée. La meilleure gestion d’impayé reste celle qu’on n’a jamais à faire.
Vous êtes plus chers qu’un service en ligne à 40 € par mois ?
Oui, d’environ 30 € par mois — le prix d’une semaine de vacance évitée par an. Les services en ligne traitent des flux à distance ; nous sélectionnons votre locataire sur place, nous connaissons votre immeuble et votre mairie, et nous engageons un résultat chiffré. Personne d’autre ne garantit 21 jours.
Qui fixe le loyer ?
Nous, au prix du marché et dans les règles de l’encadrement — c’est la condition de la garantie 21 jours. Un bien au juste prix se loue en jours ; un bien surévalué attire les mauvais dossiers et reste vide. Si vous souhaitez tenter un loyer supérieur, nous le ferons, garantie suspendue le temps de l’essai.
Touchez-vous des commissions sur les travaux ?
Non. Jamais, d’aucune entreprise. Vous recevez le devis, vous décidez. Si vous souhaitez que nous pilotions le chantier, c’est un service à part, 8 % du montant, à votre demande écrite — payé par vous, donc au service de vous seul.